Los ciudadanos de nacionalidad ucraniana se han convertido en los extranjeros que más viviendas adquieren actualmente en Gandia, según los últimos datos del Consejo General del Notariado correspondientes al periodo comprendido entre noviembre de 2024 y octubre de 2025. En ese intervalo, los compradores extranjeros representaron el 34% del total de compraventas, y dentro de ese grupo, uno de cada cuatro inmuebles fue adquirido por ciudadanos ucranianos, situándose por delante de franceses, polacos, búlgaros y marroquíes.
La comunidad ucraniana, que comenzó a incrementarse notablemente en la ciudad a partir de 2022 tras el inicio de la guerra en su país, cuenta actualmente con alrededor de 1.650 residentes, lo que la convierte en la cuarta nacionalidad extranjera en Gandia, por detrás de Colombia, Marruecos y Bulgaria. Sin embargo, su peso en el mercado inmobiliario supera claramente su representación demográfica.
En términos generales, durante el periodo analizado se registraron 1.834 operaciones de compraventa en la ciudad, con un precio medio de 131.551 euros y una superficie media cercana a los 103 metros cuadrados. El precio de la vivienda experimentó un incremento interanual del 4,86%, manteniéndose el predominio de la vivienda de segunda mano, que representó más del 97% de las transacciones.
La presencia de compradores extranjeros continúa siendo un factor relevante en el mercado inmobiliario local, especialmente en municipios turísticos de la comarca de la Safor, donde las nacionalidades predominantes varían según la localidad. Mientras en Oliva destacan compradores británicos y alemanes, en Tavernes de la Valldigna predominan marroquíes y rumanos, y en Xeraco se reparten principalmente entre búlgaros y ucranianos.
La evolución de la demanda internacional confirma el peso creciente de la inversión extranjera en el sector inmobiliario de la ciudad, en un contexto marcado por el incremento sostenido de precios tanto en compraventa como en alquiler durante los últimos años.
