El mercado inmobiliario de Gandia ha cerrado 2025 con una subida media del precio de la vivienda cercana al 12 %, según los principales indicadores del sector y datos de tasadoras y portales especializados. El incremento confirma una tendencia sostenida al alza que se viene registrando en los últimos ejercicios y que sitúa a la ciudad entre los municipios costeros con mayor presión sobre el precio del suelo residencial.
El precio medio real del metro cuadrado se ha situado durante 2025 en torno a los 1.750–1.800 euros, con importantes diferencias según zonas, tipología de vivienda y proximidad a la playa. En áreas más demandadas, como el litoral y determinados barrios consolidados, los valores superan ampliamente esa media.
Demanda activa y atractivo residencial
Los expertos del sector apuntan a varios factores que explican este crecimiento: una oferta limitada, el atractivo turístico y residencial de Gandia, la mejora de las comunicaciones y el interés de compradores que buscan tanto primera residencia como vivienda vacacional o de inversión.
Aunque no existen estadísticas oficiales desagregadas por municipio, los datos del conjunto de la Comunitat Valenciana reflejan que casi tres de cada diez compraventas (en torno al 29 %) corresponden a compradores extranjeros, una tendencia que también se deja sentir en Gandia, especialmente en zonas próximas a la costa.
Compradores extranjeros y perfil medio
Los compradores internacionales proceden mayoritariamente de países europeos, con especial presencia de ciudadanos del Reino Unido, Alemania, Francia y del norte de Europa, atraídos por el clima, la calidad de vida y unos precios todavía más competitivos que en otros destinos mediterráneos.
En cuanto al perfil del comprador, el mercado muestra un predominio de personas de entre 30 y 50 años, tanto familias que buscan estabilidad residencial como perfiles con capacidad inversora. En el caso del comprador extranjero, la edad media tiende a ser ligeramente superior, asociada a segundas residencias o jubilación activa.
Impacto en el acceso a la vivienda
El encarecimiento del metro cuadrado empieza a tener efectos directos en el acceso a la vivienda, especialmente entre los compradores locales más jóvenes, que encuentran mayores dificultades para asumir los precios actuales y el esfuerzo hipotecario. Al mismo tiempo, el dinamismo del mercado confirma el papel de Gandia como uno de los polos inmobiliarios más atractivos del sur de la provincia de Valencia.
Con la tendencia actual, el sector no descarta que 2026 vuelva a cerrar con incrementos, aunque condicionados por la evolución de los tipos de interés, la oferta de nueva vivienda y el comportamiento de la demanda internacional.
