Compromís ha iniciado en Gandia una recogida de firmas para exigir a la Generalitat Valenciana que declare la ciudad como zona tensionada y aplique las medidas previstas en la Ley de Vivienda. La campaña llega justo cuando se cumplen tres años de la entrada en vigor de la normativa estatal impulsada por el Gobierno de Pedro Sánchez, un periodo en el que el mercado inmobiliario ha seguido tensionándose con precios más altos, menos oferta y una competencia cada vez mayor entre inquilinos.
Los datos publicados por el portal Idealista reflejan que, desde 2023, el precio del alquiler ha aumentado un 30,7% de media en España, mientras que la oferta disponible se ha reducido un 30% y la competencia por acceder a una vivienda se ha más que duplicado.
Compromís exige declarar Gandia como zona tensionada
La formación nacionalista defiende que Gandia atraviesa una situación de creciente dificultad para acceder a una vivienda, especialmente entre jóvenes y familias trabajadoras, y reclama a la Generalitat que aplique los mecanismos contemplados en la Ley de Vivienda para limitar los precios del alquiler.
La recogida de firmas se produce en un contexto de fuerte presión sobre el mercado inmobiliario en numerosos municipios de la Comunitat Valenciana, donde el incremento de precios y la escasez de vivienda disponible se han convertido en uno de los principales problemas sociales.
Sin embargo, los datos conocidos coincidiendo con el tercer aniversario de la ley han reabierto el debate, tanto político como en el sector inmobiliario, sobre la efectividad de las medidas impulsadas por el Ejecutivo central.
Más precios, menos viviendas disponibles
Según el informe, ninguna capital española ha conseguido reducir los precios del alquiler desde la entrada en vigor de la ley, ni siquiera aquellas donde se han aplicado topes o mecanismos de intervención.
En ciudades consideradas tensionadas como Barcelona, Girona, Bilbao o San Sebastián, los precios han seguido creciendo, mientras que la oferta de vivienda permanente ha caído de forma drástica. Barcelona, por ejemplo, ha perdido un 69% del stock disponible en apenas tres años.
En el caso de Valencia, los alquileres han aumentado un 41,6%, mientras que la oferta disponible ha descendido un 8%.
La competencia entre inquilinos se dispara
El informe también alerta del fuerte incremento de la competencia por cada vivienda anunciada. Actualmente, cada inmueble en alquiler recibe una media de 41 contactos interesados, un 119% más que hace tres años.
Algunas ciudades alcanzan cifras especialmente elevadas, como Vitoria, donde cada anuncio recibe hasta 125 familias interesadas, o Barcelona, con cerca de un centenar de contactos por vivienda.
Desde Idealista advierten de que esta situación está provocando una “elitización” del mercado, ya que muchos propietarios priorizan perfiles con mayores ingresos y estabilidad económica, dejando fuera a jóvenes, familias vulnerables y rentas medias.
El debate sobre la declaración de Gandia como zona tensionada se suma así a una discusión cada vez más polarizada entre quienes defienden intervenir el mercado del alquiler y quienes consideran que las restricciones han terminado reduciendo todavía más la oferta disponible, disparando así los precios del mercado.
